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城區房仲顧問 土城中央全新廠房廠辦一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10000 萬
- 參考單價：55.79 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
慶樂街
地圖
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- 總坪數：179.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.63 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：87.15 坪
- 土地面積：41.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合有實質營運需求或長期置產規劃的企業買家，對於純粹追求升值的住宅型投資客則較不建議。
主要理由如下：
- 地段與交通潛力：土城區地理位置優越，加上萬大線開發的預期效益，長期來看能維持資產的流動性與便利性，尤其一樓空間對於物流、製造或需頻繁進出的行業極為便利。
- 產品新穎度：2 年屋齡代表建築結構與設施較新，後續維修與裝修的隱性成本較低，能即刻投入使用，節省時間與開銷。
- 成本考量：總價 1 億元屬於高門檻投入，且為商用房產，稅費及使用規範與住宅不同。若您預算充裕且業務性質需要此類空間，此物件在機能性與交通條件上均具競爭力；反之，若資金壓力大或無明確營業用途，建議再審慎評估資金調度與回報週期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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